空き家売却｜空き家売却の相場はゼロ？相場を調べる方法と高く売る方法

相続した空き家の処分に困っている、売却したくても空家の相場はゼロ円と聞いて悩んでいるといった場合には、まずは不動産会社の査定を受けてみましょう。相場を知ってポイントを押さえれば、高値で売ることも可能です。

空き家のおおよその相場は、家についての知識がない初心者でも簡単に調べることができます。もっとも簡単に調べる方法は、不動産ポータルサイトの利用でしょう。

一般的な物件を取り扱うことが多い不動産ポータルサイトですが、空き家の相場を調べる方法にも向いています。築年数や間取り、周辺環境が似ている物件を検索し、価格をチェックを行ないます。

また、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構が運営するデータベースの利用もおすすめです。一般の方も利用できるデータベースも用意されており、地域を指定して直近1年間の取引価格などを確認することができます。

データベースとしては、国土交通省が運営する土地総合情報システムも優秀です。不動産取引価格情報検索から絞り込みを行ない、似た物件の価格を調べることができます。

取引価格の一覧を見れば、自分の物件のイメージも掴みやすくなるでしょう。だいたいの相場を調べる方法として活用できます。

本当に空家の相場はゼロ円なのかは、相場のチェックで知ることができます。しかし、相場以上でうるにはいくつかのコツを抑えておくことが大切になるでしょう。

放置されていた空き家の場合、家の周囲はもちろんのこと内部にも汚れが溜まっています。自力での清掃はもちろんのこと、プロのハウスクリーニングなどで綺麗にしてから売却査定に出します。

また、人が住んでいないことで天井に雨漏りが発生したり、床下にカビが生えたりといったトラブルがある可能性もあります。目に見える欠陥だけではなく、一見すると判らない場所の瑕疵もできるだけ修繕しておきましょう。

空家の相場はゼロ円とされる物件も多い中、相場以上でうるには売主の努力が必要です。築年数が古い物件では、ホームインスペクションや耐震調査などを入れるのもおすすめです。きちんとした清掃や修繕、そして瑕疵のチェックは、買主に対して誠実な対応をするためにも役に立ちます。

空き家を相場以上でうるにはには、まず似た物件の売却価格などを調べておおよそのイメージを掴みます。その上でコツを抑えて清掃や修繕を行ない、瑕疵を把握して買主を見つけると良いでしょう。